Em uma movimentação que sinaliza a retomada da distribuição de Fiagros na XP, a Riza conseguiu levantar R$ 406 milhões para o lançamento de um novo fundo de terras agrícolas, denominado Terrax Vintage. Esse veículo é inspirado na trajetória do Terrax, conhecido pelo código RZTR11, um fundo imobiliário de terras agrícolas que acumula R$ 1,8 bilhão em ativos. A iniciativa reflete o interesse crescente por investimentos no setor agropecuário brasileiro, em meio a desafios econômicos que afetam a liquidez no campo.
A estratégia principal do Terrax Vintage concentra-se no modelo de sale and leaseback, no qual o fundo adquire fazendas dedicadas à produção de grãos e as arrenda de volta ao mesmo produtor original. Essa abordagem permite que o agricultor mantenha uma opção de recompra da propriedade ao final do contrato, proporcionando uma forma de otimizar a estrutura de capital. Para os produtores, isso representa uma alternativa valiosa em períodos de restrições financeiras, permitindo acesso a recursos sem perder completamente o controle sobre suas terras.
Do ponto de vista da Riza, a operação funciona como uma concessão de crédito com garantias robustas, já que a gestora se torna a proprietária efetiva das fazendas. Paulo Mesquita, sócio da Riza, destacou em entrevista que o fundo planeja alocar os recursos captados em até 90 dias. Atualmente, a gestora realiza diligências em sete fazendas de grãos localizadas nos estados do Piauí, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Goiás, visando expandir sua presença em regiões chave da produção agrícola nacional.
Para atrair investidores, a Riza estabeleceu um retorno-alvo pré-fixado de 15% ao ano, o que torna o fundo atraente em um cenário de volatilidade econômica. Diferentemente de opções listadas em bolsa, o Terrax Vintage não é negociado publicamente e possui um prazo de vencimento definido em oito anos, com possibilidade de prorrogação por mais dois anos. Essa estrutura oferece previsibilidade aos participantes, alinhando-se a estratégias de investimento de longo prazo no agronegócio.
A oferta do Terrax Vintage foi coordenada pela XP, com assessoria jurídica do escritório Cescon Barrieu. A Riza, por sua vez, contou com o suporte do VBSO Advogados. Essa transação não apenas reforça a posição da Riza no mercado de Fiagros, mas também ilustra como instrumentos financeiros inovadores podem apoiar o setor agrícola brasileiro, contribuindo para a estabilidade econômica em áreas rurais dependentes da produção de grãos.
