Os preços do hectare agrícola no Brasil estabilizaram em 2025 após anos de valorização, mas produtores rurais enfrentam custos recordes de produção para a safra 2025/26, com alertas sobre riscos em compras ou arrendamentos de terras. Regiões como Centro-Oeste, Sul e Matopiba registram mercado fundiário travado, renegociações de contratos e potenciais insolvências. Especialistas do Imea e Senar destacam a necessidade de cautela em 2026.
Estabilização dos preços em 2025
Em 2025, os preços nominais do hectare agrícola no Brasil pararam de subir, interrompendo uma tendência de valorização observada anteriormente. Essa estabilização reflete um mercado fundiário mais cauteloso, influenciado por fatores econômicos globais e locais. Produtores em estados como Goiás, Mato Grosso e Paraná notam uma desaceleração nas transações de terras.
No Matopiba, que inclui Tocantins e o Oeste Baiano, além de Mato Grosso do Sul, a situação é similar, com compradores hesitantes diante de incertezas. Essa pausa nos preços contrasta com o boom de anos anteriores, impulsionado pela alta das commodities até 2022.
Custos de produção recordes para a safra 2025/26
Para a safra 2025/26, os custos operacionais atingem patamares elevados, com exemplos como R$ 7.657 por hectare para soja em Mato Grosso. A desvalorização de commodities pós-2022 agrava o cenário, tornando a relação de troca com insumos como fertilizantes desfavorável. Produtores financiados ou em áreas arrendadas enfrentam juros de 18% a 20%, elevando os riscos de prejuízo.
Contratos de arrendamento firmados em períodos de bonança agora se mostram inflacionados, levando a renegociações e disputas judiciais. Essa pressão financeira afeta principalmente os produtores rurais no Centro-Oeste e Sul do país.
Alertas e recomendações de especialistas
a relação de troca com fertilizantes está em patamares recordes
De acordo com Rodrigo Silva, coordenador de Inteligência de Mercado do Imea, a relação de troca com fertilizantes está em patamares recordes, complicando o planejamento para 2026.
O arrendamento tornou-se inviável em muitas regiões. Na bonança, foram feitos contratos de valores muito altos que agora caminham para discussões de renegociações ou até brigas judiciais. Quem planta financiado ou em área arrendada com juros de 18% a 20%, enfrenta risco de prejuízo
Fabiano Tavares, zootecnista e consultor financeiro, alerta que o arrendamento se tornou inviável em diversas regiões, com contratos antigos levando a renegociações ou litígios.
Neste ano, o aconselhamento é não se arriscar com arrendamentos, compra de máquinas ou propriedades. É um ano de passar dificuldades, caprichar na produção e tentar superar a média do estado para garantir renda
Marcelo Lupatini, superintendente do Senar Mato Grosso, recomenda evitar riscos em 2026, focando em eficiência produtiva para superar as médias estaduais e garantir renda em meio às dificuldades.
Perspectivas para o setor agrícola em 2026
Com o mercado fundiário travado, produtores devem priorizar a gestão de custos e a produtividade para navegar o ano atual. Entidades como Imea e Senar enfatizam a importância de estratégias conservadoras, evitando expansões arriscadas. Essa abordagem pode ajudar a mitigar impactos de custos elevados e preços estabilizados, promovendo sustentabilidade no agronegócio brasileiro.
